Goirkestraat 6A, 5046GK Tilburg

Over deze woonruimte

Te huur: BEDRIJFSUNIT

Beschikbaar per 1 september 2024!

 Locatie: GOIRKESTRAAT 6-A  TILBURG 

Bedrijfsunit   Unit 6A  

Oppervlakte  begane grond 61 m2

Oppervlakte:  1e verdieping 57 m2  

Huurprijs:

• Goirkestraat 6 Unit A :                     EUR 1.314,76 (excl BTW)
• Goikestraat 6 – Parkeerplek:            EUR 64,40 (excl. BTW)

--------------------------------------------------------

Totaalprijs: EUR 1.379,16 (excl BTW)

Totaalprijs: EUR 1.668,78 (incl. BTW)

Huurprijs is exclusief verbruik energiekosten.

Ligging 

De unit bevindt zich in het plan GROESEIND in Tilburg. 

De units zijn gelegen aan een grote afsluitbare binnenplaats van ca 2100 m2 aan de Goirkestraat in het centrum van Tilburg.

Het terrein is vanaf 2 zijden bereikbaar; vanuit  een inrit tussen Goirkestraat 6 en 8 en vanuit een inrit tussen Korte Hoefstraat 37 en 39  ( eenrichting )    

Het betreft hier een verzamelgebouw onderverdeeld in 6 units met een verschillende oppervlakten.

Iedere unit heeft een begane grond en een eerste verdieping, deze zijn verbonden middels een houten trap.

Units zijn geschikt voor opslag, kleine werkplaats, en/of kantoor, zijn voorzien van eigen toilet, douche en eigen meterkast. 

Voor de juiste bestemming van het pand is een bijlage toegevoegd van de gemeente Tilburg met alle toegestane activiteiten volgens bestemmingsplan. 

Fundering 
-    Schroefpalen
-    Ringbalken
Vloeren 
-    Begane grondvloer 140 mm. 
100 mm pir vloerisolatie voorzien van vloerverwarming slangen hoh 150 mm.
monoliet gestort met wapening rond 8#150 mm, 
maximale belasting .. kg per/m2.

-    1e Verdiepingsvloer;
kanaalplaatvloer 150 mm, 
druklaag 50 mm met wapening rond 5-150 mm,  
monoliet afgewerkt. 
maximale belasting  500 kg p/m2.

-    1e verdiepingsvloer hout 1,5 m2 voor de cv ketel 
Balklaag 50 x 70 mm met constructie plaat 18 mm 
Maximale belasting 100 kg p/m2.

 Buitenwanden 
-    Zijkanten en voorzijde ; Onderste deel bestaat uit geisoleerde uitgewassen grind prefab betonelementen 200 mm dik met een varierende hoogte van 1150 mm + peil tot 2850 mm + peil.
-    Achterwand ; geheel uit geisoleerde prefab betonwand 200 mm dik en 4500 mm + Peil.
-    Kingspan sandwich elementen binnenzijde wit. Buitenzijde geprofileerde staalplaat Barn Red.   
-    
Unit scheidingswanden
-    Prefab betonwand 100 mm   
Dak
-    Kingspan geisoleerde sandwich panelen 80 / 115 mm , witte onderzijde.
 
Raamkozijnen 1e verdieping 
-    Voorzijde : Kunststof afm. 4800 x 1200 mm waarvan 2x draaikiep en 3x vast  glas voorzien van dauerlufting  
-    Zijkant : Kunststof afm. 1000 x 1200 mm 
Overheaddeuren 
-    Elektrisch bediende geisoleerde overheaddeur afmeting br x h 4800 x 2800 mm.
-    Deur is voorzien van een loopdeur met dranger.
 
Nutsvoorzieningen 
-    Elke unit is voorzien van een eigen meterkast.
-    Elke unit is voorzien van water, gas, elektra, en internetaansluiting.
-    De keuze van de energieleverancier en abbonement wordt door huurder zelf bepaald en afgesloten.
Trap 
-    De 1e verdieping is bereikbaar met een dichte vuren houten trap voorzien van een onderkwart en een muurleuning.

Toilet/douche 
-    Toilet en douche bevinden zich in 1 ruimte op d bgg.
-    Toilet is een vrij hangend wandcloset, voorzien drukplaat en pressalit zitting
-    Douche is voor van een inloop met doucheput, thermostaatkraan met handdouche. 
-    wastafel voorzien mengkraan. 
Kitchinette
-    voorzien van een keukenblok ca 1200 mm breed voorzien van spoelbak met mengkraan.

Elektrische installatie
-    Voorzien van standaardinstallatie volgens nadere omschrijving.
-    Aan de voorgevel van het pand brand savonds en snachts altijd een buitenlamp ter verlichting van het buitenterrein deze wordt automatisch geschakeld middels een schemerschakelaar. 

Verwarmingsinstallatie 
-    HR+  CV combi ketel, deze voorziet in verwarming en warm water. 
-    Verwarming begane grond middels vloerverwarming.
-    Verwarming eerste verdieping hiervoor is er een optie voor radiatoren.

Gevelreclame – bewegwijzering

Per unit kan op verzoek een banner worden opgehangen boven de overheaddeur , de standaard afmetingen en prijsopgave hiervoor volgen.    
Bij de ingang aan de Goirkestraat komt een verzamelbord waar ook uw gegevens op kunnen komen. Nadere info betreft standaard maatvoering en prijs volgen. 

Beveiliging – toegang 
De toegang tot het terrein wordt verschaft via elektrische draaipoorten, deze zijn bedienbaar met gsm.
Het terrein is voorzien van diversen camera's. 

ALGEMEEN 
1.    Het is ten strengste verboden om wijzigingen aan het pand uit te voeren, zowel bouwkundig als installatie technisch zowel aan de binnen als buitenzijde.
2.    Alle bovengenoemde wijzigingen dienen bij verhuurder kenbaar gemaakt te worden en worden ook in opdracht van verhuurder uitgevoerd door eigen installateur / aannemer.
3.    Verhuurder heeft inspectierecht om in overleg met huurder ten alle tijden binnen 3 werkdagen binnen een inspectie uit te voeren.   
4.    HUURPRIJZEN ZIJN EXCL. 21 % BTW 
5.    De Ruimten voor de overheaddeuren en garagedeuren dienen vrij te blijven zodat iedereen een vrije toegang heeft naar zijn gehuurde object.
6.    Op het binnenterrein is parkeren alleen toegestaan voor diegene die hiervoor een huurcontract hebben met een plaatsnummer,  ingetekend op de situatie tekening. En uitgezet 
 

Hoe werkt het?

1. U mag zich gratis inschrijven op deze website.

2. Met deze registratie kunt u afspraken maken voor het kijkmoment van al uw favoriete woningen. Hier zijn geen kosten aan verbonden;

3. Ga naar de desbetreffende advertentie en klik op ‘Maak een afspraak’;

4. Uw aanvraagformulier komt in ons systeem terecht, wij informeren u z.s.m. over het kijkmoment;

5. Bij het kijkmoment ontvangt u een brochure met de selectieprocedure;

6. De verhuurder kiest a.d.h.v. deze selectieprocedure de nieuwe huurder(s) uit.

We kijken uit naar uw inschrijving en reactie en mogelijk tot snel!